El software de coliving que sustituye tus hojas de cálculo
Diseñado para la operativa real del coliving: prorrateo matemático de suministros, firma digital de contratos con OTP por WhatsApp, bot de incidencias con IA para fotos de averías, liquidaciones a inversores y facturación homologada Veri*Factu.
Sin permanencia • Plan Esencial 100% gratuito hasta 5 habitaciones • Firma OTP y Bot WhatsApp incluidos
Los pilares del coliving que ningún CRM tradicional resuelve
El software inmobiliario estándar asume un solo contrato por piso. En coliving, la convivencia, los suministros y los contratos se multiplican por cada habitación.
1. Suministros prorrateados día a día
Cuando llega la factura de luz o agua y unos inquilinos han estado 12 días y otros el mes completo, Excel se vuelve un laberinto. Reditia prorratea automáticamente al céntimo por días reales de estancia.
2. Contratos Notariales, Cláusulas Propias y Firma OTP
Modelos de Código Civil (sin prórrogas forzosas de 5-7 años) y LAU Temporada (blindaje antifraude Art. 6.4 CC). Activa reglas de coliving (visitas, patinetes/litio, suministros 50 €) o redacta y guarda tus propias cláusulas. Firma en tablet o por WhatsApp con OTP y Certificado SHA-256.
3. Bot de Incidencias con IA y Gremios 24/7
Tus inquilinos reportan averías por WhatsApp enviando fotos. La Visión por IA clasifica la avería por gremios (Fontanería, Electricidad, etc.), abre el ticket de trabajo, avisa al técnico con la fotografía e imputa el coste al gasto del inmueble.
4. Rendición de cuentas y liquidaciones
Enviar mensajes de WhatsApp o Excels resta credibilidad ante propietarios e inversores. Reditia genera informes de liquidación en PDF con sello bancario y deducción de honorarios e impuestos.
5. Facturación Veri*Factu y Emisión en Lote
Adaptado al RD 1007/2023 y Ley Crea y Crece. Código QR oficial cotejable en la AEAT, encadenamiento criptográfico SHA-256 y conexión FacturaE con B2Brouter. Emite todas las facturas de tus comisiones a propietarios en lote con 1 solo clic.
6. Inventario de habitación y finiquito
Check-in digital con reportaje fotográfico en la nube. Al finalizar el contrato, el módulo de finiquito calcula en segundos la fianza neta a devolver deduciendo desperfectos y suministros pendientes.
¿Por qué los operadores de coliving abandonan Excel?
Excel funciona cuando tienes 5 habitaciones. Con 15 o más, los errores de cobro y el tiempo perdido devoran tu margen operativo.
| Operativa en Coliving | Gestión en Excel / Tradicional | Con Reditia Coliving |
|---|---|---|
| Firma de Contratos | Imprimir papel o escaneos sin validez forense | Firma en tablet o remota OTP WhatsApp con SHA-256 |
| Gestión de Incidencias | WhatsApp personal saturado a deshoras | Bot oficial WhatsApp con Visión por IA y gremios |
| Facturación a Propietarios | Word/Excel manual (riesgo de sanción AEAT) | Veri*Factu homologado, QR AEAT y B2Brouter en lote |
| Reparto de suministros | Cálculo manual, fórmulas rotas y horas al mes | Prorrateo diario automático en 1 clic |
| Liquidación a propietarios | Capturas de pantalla y tablas caseras | Informe oficial en PDF con sello SHA-256 |
| Devolución de fianza | Discusiones por desperfectos y consumos no leídos | Finiquito con retención estimada y fotos de check-in |
| Control de cobros y morosidad | Revisión banco por banco los días 5 de cada mes | Panel de cobros con recordatorios automáticos |
Preguntas Frecuentes sobre el Software de Coliving
Respuestas directas sobre la plataforma, soporte e implementación.
¿Puedo importar mi cartera actual desde Excel?
Sí. Reditia incluye un importador masivo con plantilla descargable de Excel. Puedes importar todos tus inmuebles, habitaciones e inquilinos en menos de 3 minutos.
¿Qué ocurre si tengo menos de 5 habitaciones?
El Plan Esencial es 100% gratuito de por vida hasta 5 habitaciones, sin tarjeta de crédito y con todas las funcionalidades activas. Queremos que crezcas con nosotros.
¿Cómo funciona la firma remota por WhatsApp en coliving?
El inquilino que viene de otra ciudad o país recibe un enlace seguro a su móvil. Introduce un código OTP de 6 dígitos enviado por WhatsApp y el contrato queda firmado con plena validez probatoria, sellado de tiempo y Certificado de Evidencias Digitales con hash SHA-256.
¿Cómo gestiona el bot de WhatsApp las averías del piso compartido?
Tus inquilinos no tienen que instalar ninguna app: reportan la avería enviando una foto o audio al WhatsApp de la gestora. La IA de visión analiza la foto, descarta falsas averías guiando al morador o abre el ticket y avisa al fontanero o electricista de guardia.
¿Cómo se aplica el 50% de descuento de lanzamiento?
Los primeros 50 operadores que se registren en cualquier plan anual (Pro, Pro+ o Elite) obtienen automáticamente el 50% de descuento durante el primer año completo.
Profesionaliza la gestión de tu coliving hoy mismo
Ahorra más de 15 horas al mes en labores administrativas y transmite máxima confianza a tus inversores.